아래 버튼을 클릭하면
“KB 시세”를 확인할 수 있습니다.
지금 바로 클릭해 보시기 바랍니다.
👉 KB 시세 조회하기
👉 KB 시세 앱 바로가기 – 갤럭시
👉 KB 시세 앱 바로가기 – 아이폰
KB 시세란
KB 시세는 KB국민은행에서 제공하는 부동산 가격 정보로, 주택담보대출, 전세보증보험 등 다양한 금융 거래에서 기준으로 사용됩니다. 이는 부동산 거래의 시장 가격과 비슷한 수준에서 산정되며, 아파트, 오피스텔 등의 매매, 전세, 월세 시세를 포함합니다. KB 시세는 국토교통부에서 제공하는 실거래가 정보를 바탕으로 산정되며, 매주 금요일마다 업데이트됩니다.
KB 시세는 부동산 실거래가보다 보수적으로 산정되는 경향이 있습니다. 시장 흐름을 반영하여 가격을 추산하지만, 실제 호가나 거래가와는 차이가 있을 수 있습니다. 이는 실거래가를 기준으로 한 현재 시장 상황을 판단하는 데 도움이 됩니다. KB 시세가 실거래가보다 낮다면 현재 시장이 상승하고 있음을 의미하고, 반대의 경우 하락하는 경향을 보입니다.
KB 시세 조회 방법
KB 시세를 확인하는 방법은 크게 웹사이트와 모바일 앱을 통한 조회로 나눌 수 있습니다.
- KB부동산 웹사이트 이용:
- KB부동산 웹사이트에 접속합니다.
- 상단의 ‘실거래가 조회’ 메뉴를 선택합니다.
- 아파트명, 지역, 지하철역 등을 검색하여 해당 단지를 찾습니다.
- 상세보기에서 매매, 전세, 월세 시세를 한눈에 볼 수 있습니다.
- KB부동산 모바일 앱 이용:
- 모바일 앱을 다운로드하여 실행합니다.
- ‘실거래가 조회’ 메뉴를 통해 단지명을 검색합니다.
- 면적/평형을 선택하여 해당 단지의 시세를 확인합니다. 이때 일반가와 하위 평균가를 참고하여 주택담보대출과 전세보증보험 기준 금액을 확인할 수 있습니다.
KB 시세 보는 법
KB 시세는 부동산 거래 시 중요한 역할을 합니다. 시세는 매매가와 전세가를 기준으로 산정되며, 일반적으로 ‘일반가’와 ‘하위평균가’로 나뉩니다. 일반가는 주택담보대출을 받을 때 기준이 되며, 하위 평균가는 대출 한도 산정 시 저층 아파트 등에서 참고됩니다.
KB 시세는 실거래가와 비교하여 시장 상황을 분석할 수 있는 도구입니다. 만약 KB 시세가 실거래가보다 낮으면 시장이 상승 중일 가능성이 있으며, 반대로 KB 시세가 실거래가보다 높으면 시장이 하락 중일 수 있습니다.
따라서 KB 시세와 실거래가를 모두 참고하여 부동산 매매 시 적절한 판단을 내리는 것이 중요합니다.
KB 시세 없는 아파트 대출
모든 아파트가 KB 시세를 제공하는 것은 아닙니다. 특히 50세대 미만의 소규모 아파트나 신축 아파트, 다세대주택의 경우 거래 빈도가 적어 KB 시세 데이터가 없는 경우가 많습니다.
이러한 경우에는 다음과 같은 대안이 있습니다.
- 감정평가액 활용: 감정평가사가 해당 주택의 가치를 산정하여 대출 한도를 결정할 수 있습니다. 감정평가는 거래 사례를 바탕으로 공정하게 이루어지므로 신뢰할 수 있습니다.
- 한국부동산원 시세 활용: 한국부동산원에서 제공하는 지역별 시세 동향 정보를 활용할 수 있습니다. 이는 KB 시세가 없는 아파트의 적정 가치를 판단하는 데 유용합니다.
이외에도 금융기관에 문의하여 대출 기준을 확인하고, 다른 신뢰할 수 있는 시세 정보를 활용하여 최적의 대출 조건을 찾아보는 것이 중요합니다. 감정평가나 다른 부동산 시세 정보를 통해 KB 시세가 없는 경우에도 대출을 받을 수 있습니다.
결론
KB 시세는 부동산 거래와 금융 거래에서 중요한 지표로, 아파트 매매와 대출 시 반드시 참고해야 합니다. KB 시세를 확인하는 방법은 PC와 모바일을 통해 간편하게 가능하며, 실거래가와 함께 활용하면 보다 정확한 부동산 시장 분석이 가능합니다. 또한, KB 시세가 없는 경우에는 감정평가나 한국부동산원 시세를 통해 대출을 진행할 수 있습니다.